Ingatlan lakáspiac

2007. július 04. 09:40 | Portfolio

Nincs lakás 30 millió fölött - A lehetőségek és ígéretek szigete...

Újépítésű lakások 250 ezer forintos négyzetméterár alatt? Téglaépítésű lakások 200 ezer ft/nm-ért? Panellakások 7 millióért? Igen, ezek mind fővárosi ingatlanárak, Budapest XXI. kerületében, Csepelen a város egyik legkedvezőbb árfekvésű lakáspiacával találkozhatunk. S bár a lakásárak valóban kiugróan alacsony áron forognak, a jobb állapotú családi házakat a 40 milliós szegmensben érdemes keresni. Budapesti lakáspiaci körképünk a XXI. kerülettel folytatódik.

2007. július 03. 11:25 | Portfolio

Lakást vennél? - Ennyit alkudhatsz

Az ingatlanvásárlás utolsó lépéseinek legkritikusabb része az áralku. Miután megtaláltuk az igényeinknek megfelelő ingatlant, minden részletet megbeszéltünk az eladóval, talán már bele is szerettünk leendő otthonunkba, egyetlen fontos dolog van hátra: eldönteni pontosan mennyit fizessünk az ingatlanért. Az ingatlan.net elemzésében azt vizsgálja, hogy attól függően, hol helyezkedik el, mekkora alapterületű, illetve milyen típusú ingatlanról van szó, mennyit alkudhatunk a vételárból. A tanulmányhoz összevetették a hirdetési bázisukban korábban megjelent és időközben értékesített ingatlanok kínálati és tranzakciós árait. Az egész országot érintő vizsgálat során a különböző adminisztrációs és egyéb hibáktól megtisztított adatbázisba több mint 2500 ingatlant vontak be.

2007. július 03. 05:50 | Portfolio

Lesz ingatlanadó - Néhány válasz megérkezett...

A kormány legújabb döntése értelmében 2008 januárjától mindenképpen bevezetik az egységes ingatlanadót Magyarországon. A korábbi tervekkel, hírekkel, pletykákkal ellentétben azonban egy egészen eltérő koncepciót vázolt fel tegnap Tátrai Miklós, a Pénzügyminiszter államtitkára. Az "egységes" ingatlanadó ugyanis a mostani PM-elképzelések szerint mégsem lesz annyira egységes, elméletileg még az adó kivetésének eldöntését is önkormányzati hatáskörbe sorolnák, s a legtöbb részletről (adókulcs, mentességek, kedvezmények, stb.) szintén az egyes önkormányzatok döntenének az ingatlanadóról szóló törvény keretein belül.

2007. július 02. 08:29 | Portfolio

Valóban 7 ezer új lakás áll üresen? - Futureal vélemény

Múlt héten szinte minden napilap megjelentetett egy cikket a budapesti újépítésű lakáspiac helyzetéről, mely illeszkedik az e témában megjelenő általában is negatív hangvételű megnyilvánulások sorába. A hangzatos címek a "Hétezer új lakás áll üresen" és a "Több, mint 6 ezer eladatlan lakás Budapesten" között váltakoztak, melyek valóban ijesztőnek tűnhetnek egy olvasó számára, de mit is jelentenek ezek a számok valójában. A cikk alapját a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis adatai adták, mely szerint jelen pillanatban 6648 db újépítésű lakás keresi tulajdonosát.

2007. július 01. 07:11 | Portfolio

Túlfűtött a lakáspiac? - Túl sok a luxus...

Túlfűtött az ingatlanpiac Romániában Marinel Burduja, a Raiffeisen Bank romániai alelnöke szerint. A bankár elsősorban a luxuslakások szegmensét tekinti kockázatosnak, ott ugyanis a kereslet szignifikánsan már nem nő, s könnyen túlfejlesztésbe csaphat át a piac - nyilatkozta Burduja a Ziarul Financiarnak.

2007. június 29. 07:00 | Portfolio

Megnyitotta budapesti irodáját az Echo Investment

A kielce-i központú lengyel ingatlanberuházó, a Bosnyák téri zuglói városközpontot építő Echo Investment megnyitotta irodáját Budapesten. A budapesti képviselet feladata a helyi hatóságokkal való együttműködés, a tervezéssel és az építkezéssel kapcsolatos dokumentumok és engedélyek beszerzése, valamint kapcsolattartás az üzleti partnerekkel, potenciális bérlőkkel. Az ünnepélyes irodamegnyitón részt vett Lengyelország magyarországi nagykövete, a főváros és Zugló önkormányzatának több képviselője és a lengyel beruházó partnerei.

2007. június 29. 05:54 | Portfolio

Klíma a lakásba: kinek kell?

Az egyre forróbb hazai nyarak egyre több ingatlantulajdonost késztetnek arra, hogy klímaberendezést szereltessen. A klímaláznak egyrészről érezhető a hatása az áramfogysztás megugrásában, másrészt egyre több ház homlokzatán, erkélyén csodálhatjuk meg az elengedhetetlen kültéri egységeket. Felmerül azonban a kérdés; van -e érezhető hatása az ingatlanpiacon a klímák terjedésének? Értékesítéskor érvényesíthető a klíma beszerelése a vételárban? Könnyebb eladni a klímás lakásokat mint az ezzel a komforttal nem rendelkező ingatlanokat?

2007. június 27. 14:13 | Portfolio

Milyen legyen egy új lakás?

Bár az árérzékenység vitathatatlanul a legfőbb döntési tényező újépítésű lakás vásárlásakor, a beruházások sikerességében, az értékesítés időtartamában egyre nagyobb szerep jut az épület és a lakások optimális megtervezésének. Íme néhány piaci szemléletű aranyszabály az ideális lakótér kialakításához, az Otthon Centrum értékesítési tapasztalatai alapján. Az elmúlt pár évben szinte szlogenszerűvé vált - tegyük hozzá: joggal -, hogy a funkcionalitásra, a lakások használhatóságára nagyobb hangsúlyt kell fektetni. Míg például négy-öt éve is - a befektetési, kiadási célú vásárlások nagy aránya miatt - a garzonlakások voltak a kereslet célkeresztjében, addig manapság a "minél több szoba, élhető alapterületen" lett a tervezők iránymutatója. Az ideális újépítésű lakás az OC szerint...

2007. június 21. 08:48 | Portfolio

Értékesítik a Balusztrád vagyonát

Nyilvános pályázatot hirdetett a Balusztrád Kivitelező Zrt. ingóságaira a társaság felszámolását végző Duna Libra Közgazdász Zrt. Öt termékcsoportban készleteket, irodabútorokat, gépeket és berendezéseket próbálnak meg értékesíteni július 29-éig összesen 65.6 millió forintos irányáron - írja a Napi Gazdaság.

2007. június 20. 10:31 | Portfolio

El tudnád adni a lakásodat? - A válasz megérkezett

Lakáspiaci elemzésekben leggyakrabban az ár szokott a központi téma lenni. Amennyiben azonban a kínálati oldalról lépünk be az ingatlanpiacra, úgy kiemelten fontos számunkra, hogy melyek azok a lakások - méret, típus, építés szerint - melyeket könnyen lehet értékesíteni, s melyek azok, melyek iránt viszonylag alacsony kereslet mutatkozik. Az Otthon Centrum megvizsgálta, hogy milyen lakásokat vettek meg leginkább Magyarországon az elmúlt egy évben.

2007. június 20. 09:48 | Portfolio

Több mint 6 ezer eladatlan lakás Budapesten

Ma Budapesten 382 újlakásprojekt van értékesítési fázisban, összesen 25,405 lakással, ebből jelenleg összesen 6,648 újlakás keresi még mindig tulajdonosát, derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb adataiból. 2007. május végén így a fővárosi újlakáspiac átlagosan 26,1%-os eladatlansági rátával rendelkezik. A vizsgálat során az összes 4 lakásosnál nagyobb projektben lévő eladatlan újlakás beszámításba került, mely még tervezés vagy kivitelezés alatt állt, illetve már átadásra került.

2007. június 19. 08:08 | Portfolio

A Carion hasznosíthatja a Vasas ingatlanját

A Carion holding Vagyonkezelő Zrt. nyerte a Vasas Fáy utcai ingatlanának hasznoítására kiírt tendert (második helyre a Reneszánsz Kőfaragó Zrt., harmadikra pedig a Biggeorge’s NV futott be). A Carion akkor válhat a tender hivatalos győztesévé, amennyiben a kiírásban meghatározott biztosítékadási kötelezettségeknek eleget tesz - írja a Világgazdaság.

2007. június 18. 08:48 | Portfolio

Geotermikus energia Kőbányán

A Liget utca - Pongrác utca - Kolozsvári utca - Kőrösi Csoma Sándor utca által határolt mintegy 11.000 nm-es területen kezdi meg a Tulipán Lakókert megvalósítást az Omega Ingatlan Cégcsoport projektcége, a Tulipán Kft. A 2007. augusztusában induló beruházás két ütemében 6 lakóházat építenek fel a X. kerületi Bánya utcában - írja az ebuild.info.

2007. június 17. 07:00 | Portfolio

Bizalmi válság az ingatlanpiacon

Elhalasztja tőzsdei bevezetését a spanyol Grupo Tremon a spanyolországi ingatlanpiac "bizalmi válsága" miatt. Az ingatlanfejlesztő közleménye szerint a jelenlegi piaci környzetben több időre van szüksége a befektetők kellő infromálására az IPO-ról. Az elmúlt hetekben a már tőzsdén lévő spanyol ingatlanfejlesztők árfolyamesése miatt több ingatlanos IPO is elmaradt.

2007. június 15. 08:18 | Portfolio

Dübörgő balatoni beruházások - Luxus apartmanpark épült a déli parton

A BL Yachtklub a Balaton déli partján a CIB Ingatlanlízing Zrt. fejlesztésében megvalósul beruházás. A Balatonlelle központjában található, közvetlen vízparti komplexum egy megközelítőleg 16 ezer m²-es területen felépülő ingatlanegyüttes, amely 153 lakásból álló, magas színvonalú apartmanparkot, exkluzív yachtklubot és vitorláskikötőt foglal magába.

2007. június 14. 09:22 | Portfolio

Belváros az agglomerációban - 1.2 millárd eurós beruházás az M1-esnél

A nyár közepén indul Biatorbágy és Törökbálint közelében, az M1-es autópálya és az M0-s körgyűrű találkozásánál a Tópark nevű vegyes funkciójú projekt építése. Az első, 2009 végére elkészülő ütem során közel több mint 100 lakás épül majd fel a beruházó - a Walker & Williams Investment Group érdekeltségébe tartozó - G-Consulting Kft. tervei szerint. A teljes beruházás 1.2 milliárd euróból valósul meg, a beruházó finanszírozó bankkal még nem állapodott meg - írja a Világgazdaság.

2007. június 12. 12:34 | Portfolio

6 és 600 millió forint között - Családi házak Budapesten

A fővároson belül, illetve az azt övező agglomerációban is jócskán van igény családi ház vásárlására az ingatlanpiacon, az egyik fő probléma az, hogy a kereslet nem feltétlenül találkozik a kínálattal. Míg a vásárlók nagyobb része olyan ingatlanokat keres, amely lehetőleg előnyös elhelyezkedésű telken, esetleg panorámával rendelkezik, és csak nagyon minimálisan felújítandó, a kínálati oldal meglehetősen heterogén: 6 és 600 millió forint között változatos kivitelű, elhelyezkedésű és minőségi házak szerepelnek a kínálatban.

2007. június 08. 08:16 | Portfolio

Letették a Zaragoza Kert alapkövét

Letették az alapkövét a Nemes utca és Csörgőfa utca közti területen épülő Zaragoza Kert lakóparknak. Az alapkőletételen részt vett Szaniszló Sándor, a XVIII. kerület alpolgármestere valamint Borsi László, az Ingatlan Parlament elnöke. Az Elephant Holding projektjének építési munkálatai 2006. novemberében kezdődtek meg.

2007. június 07. 13:01 | Portfolio

Lendületben a lakásépítések

A fővárosi lakásépítésben kedvező folyamatok kezdődtek 2006-ban, amelyek várhatóan 2007-ben is folytatódnak. A nemlakó épületek minden vizsgált szegmense növekedett tavaly a Közép-Magyarország régióban. Több szálloda, parkolási létesítmény, irodaház, ipari, logisztikai és kereskedelmi épület készült el, mint a megelőző évben - állapította meg a Studio Metropolitana és az E-Build által a Fővárosi Önkormányzat számára készített tanulmányában a budapesti és a Pest megyei ingatlanberuházásokról.

2007. június 06. 17:28 | Portfolio

Ünnepélyes Sasad Liget alapkőletétel

Ünnepélyes keretek között került sor a mai napon a Sasad Liget lakópark alapkőletételére. A Biggeorge's-NV Zrt. égisze alatt zajló beruházás a XI. kerületi régi laktanya helyén valósul meg, az első ütemben felépülő új lakásokat az építtető ígérete szerint jövő nyáron vehetik birtokba a boldog tulajdonosok. Az építkezés megkezdődött, a nagyszabású tervekben az eddigi 2 ütem keretein belül értékesítésre kerülő lakások mellett egy 3 ütem indítása is a tervek között szerepel.